Désencombrement 3D par IA : Supprimer des Objets des Gaussian Splats

Nous sommes entrés dans le magasin phare REI de Denver un mardi après-midi. Quatre-vingt-dix mille pieds carrés de commerce actif — des portants de vêtements du sol au plafond, des centaines de vélos suspendus au-dessus de nos têtes, des rayonnages remplis d'équipements de camping, et quelque deux cents clients errant dans les allées.

Puis nous avons demandé à l'IA de tout faire disparaître.

Pas le bâtiment. Pas les murs, ni les sols, ni le mur d'escalade de 45 pieds au centre du magasin. Juste... tout le reste. L'inventaire. Les rayonnages. Les portants. L'encombrement. Tout.

Une seule invite textuelle : "Supprime tous les rayonnages, sacs à dos et portants de vêtements."

Et c'est ce qu'elle a fait.

Voyez par vous-même

Le magasin phare REI de Denver — 90 000 pieds carrés de commerce actif — capturé en Gaussian Splat 3D, puis transformé avec une seule invite IA.

Ce que vous voyez commence comme un vrai Gaussian Splat 3D d'un vrai bâtiment. Depuis n'importe quel point de vue à l'intérieur du modèle, Splat Labs génère une image IA photoréaliste de l'espace redessiné selon vos spécifications. Une seule capture, n'importe quel angle de vue, n'importe quelle invite.

Regardez la présentation complète

La présentation complète du magasin phare REI de Denver — de la capture 3D à la suppression générée par IA — sur YouTube.

Explorer le jeu de données

Naviguez vous-même dans le magasin phare REI de Denver. Cliquez et faites glisser pour vous déplacer dans l'espace :

Le problème que nous cherchions à résoudre

Voici la situation à laquelle est confronté tout agent immobilier commercial : vous avez un espace. Il est occupé. Les affaires du locataire actuel sont partout. Et vous devez montrer à un locataire potentiel à quoi ressemble cet espace vide — pour qu'il puisse y imaginer sa propre activité.

Les options traditionnelles sont coûteuses et lentes. Vous pouvez faire appel à une équipe de démolition pour tout enlever (entre 10 000 et plus de 100 000 dollars selon l'espace). Vous pouvez attendre que le locataire actuel parte, ce qui peut prendre des mois. Ou vous pouvez envoyer votre prospect visiter l'espace tel quel et espérer qu'il ait suffisamment d'imagination pour voir au-delà du matériel de camping et y projeter son futur restaurant.

La plupart d'entre eux ne le peuvent pas. La plupart des gens entrent, voient l'activité de quelqu'un d'autre, et repartent. L'espace reste vacant pendant encore six mois.

C'est le "fossé de l'imagination" — et il coûte aux propriétaires commerciaux des millions de dollars par an en perte de vitesse de location.

Comment nous l'avons fait

Le flux de travail est presque ridiculement simple. Nous avons capturé le magasin REI avec un PortalCam — nous avons simplement traversé l'espace pendant que l'appareil enregistrait. Nous avons téléchargé le Gaussian Splat sur Splat Labs Cloud — à ce stade, toute personne disposant d'un lien peut parcourir l'intégralité du modèle 3D dans son navigateur. Puis nous avons ouvert AI Scene Redesign, navigué jusqu'à un point de vue à l'intérieur du modèle, tapé ce que nous voulions supprimer, et appuyé sur soumettre.

L'IA a généré une image photoréaliste de ce point de vue exact avec l'encombrement disparu — les briques, le béton, les colonnes de support, le mur d'escalade de 45 pieds tous révélés comme si le magasin avait été vidé du jour au lendemain.

Quelques éléments qui ont retenu notre attention :

Cela a pris des minutes, pas des semaines. La démolition physique d'un espace de cette taille coûterait six chiffres et nécessiterait des jours de travail. Ici, il a suffi d'une invite textuelle et de quelques minutes de traitement en cloud.
Les proportions sont exactes. Parce que l'image IA est générée à partir de données spatiales réelles, l'architecture, l'éclairage et l'échelle sont fidèles au bâtiment réel — pas approximés à partir d'un plan d'étage ou d'une seule photo.
N'importe qui peut voir le résultat. Pas besoin de logiciel spécial, pas de téléchargement d'application, pas de casque VR. Partagez le modèle 3D original sous forme de lien et partagez les images générées par IA en parallèle.

Pourquoi ce n'est pas la même chose que la mise en scène virtuelle

Vous avez probablement vu des services de mise en scène virtuelle 2D — BoxBrownie, Styldod, ce genre de choses. Ce sont des éditeurs de photos. Vous leur envoyez un JPEG d'une pièce, ils suppriment numériquement les meubles et les remplacent par d'autres meubles, et vous recevez en retour un JPEG différent. Un seul angle fixe. Une seule image plate.

Ce qui rend cela différent, c'est le fondement. Parce que nous partons d'un vrai Gaussian Splat 3D de l'espace, vous pouvez naviguer vers n'importe quel point de vue à l'intérieur du modèle et générer une image IA depuis cette perspective exacte. Vous voulez voir le coin près de l'entrée ? Le mur du fond ? La mezzanine vue d'en haut ? Naviguez jusqu'à là, lancez l'invite. Chaque image est générée à partir de données spatiales réelles, donc les proportions et l'architecture restent exactes — vous ne devinez pas à quoi ressemble l'espace depuis un autre angle, vous le savez.

Le modèle 3D original reste en ligne et accessible tout le temps. Vos prospects peuvent explorer l'espace réel eux-mêmes, et vos images IA leur montrent à quoi il pourrait ressembler.

Voir AI Scene Redesign en action

Ce que vous faites avec le projet

Une fois que vous avez le scan 3D et vos images générées par IA dans Splat Labs, tout vit comme un projet actif sur la plateforme.

Vous pouvez partager le modèle 3D sous forme de lien — votre prospect parcourt l'espace réel dans son navigateur, sans besoin de compte. Vous pouvez l'intégrer sur votre site web — déposez un iframe sur Zillow, votre site de courtage, ou une page d'annonce immobilière (voici le guide d'intégration). Vous pouvez générer un plan d'étage IA à partir du scan 3D en un clic.

Et vous pouvez continuer à générer des images IA à partir du même scan — différents points de vue, différents concepts de design. Montrez l'espace comme un restaurant moderne, un espace de coworking, un showroom. Chaque concept part de la même capture. AI Redesign vous permet d'aller au-delà de la suppression et d'appliquer des designs intérieurs entièrement nouveaux également.

Pour les équipes d'entreprise, Splat Labs prend en charge les espaces de travail multi-utilisateurs avec des autorisations basées sur les rôles, le partage automatique en équipe et le branding en marque blanche — de sorte que vos clients voient votre marque, pas la nôtre.

Commencer

Si vous voulez essayer cela vous-même, le point d'entrée est simple. Créez un compte Splat Labs gratuit — le niveau gratuit comprend deux projets, ce qui est suffisant pour télécharger un Gaussian Splat et expérimenter avec les fonctionnalités IA.

Pour le matériel de capture, le PortalCam est ce que nous avons utilisé pour le scan REI. C'est un appareil photo spatial portatif avec des objectifs double fisheye et LiDAR — il vous suffit de traverser un espace et il capture tout. Le forfait Standard commence à 4 999 $ et comprend un an gratuit de Splat Labs Starter (valeur de 144 $). Mais Splat Labs est agnostique en matière de matériel — vous pouvez télécharger des Gaussian Splats depuis Polycam, Luma AI, des drones DJI, ou tout appareil qui génère des fichiers PLY/SPLAT/KSPLAT.

Les fonctionnalités AI Scene Redesign (Supprimer, Redessiner et Ajouter) sont disponibles à 35 $ par projet, ou incluses en volume dans les plans Business annuels.

Ce qui vient ensuite

Nous construisons actuellement Prompt-to-True-3D — la capacité de générer des objets 3D volumétriques et des maillages entièrement nouveaux directement dans un Gaussian Splat à partir d'une invite textuelle. Pas seulement des modifications visuelles, mais une géométrie réelle que vous pouvez exporter, mesurer et intégrer dans des flux de travail CAO ou BIM.

Si vous souhaitez un accès anticipé, contactez notre équipe.

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