TOKYO [UN]REAL ESTATE: Wie 3D-Scanning die Seele der Tokioter Wohnräume archiviert

Eine neue Art von Immobilienagentur

Was wäre, wenn ein Immobilieninserat Ihnen nicht nur Fotos eines Zimmers zeigte — sondern Sie darin hindurchgehen lassen würde, jede Ecke erkunden und die Textur des echten Lebens einer Person spüren?

Das ist die Prämisse hinter TOKYO [UN]REAL ESTATE, einem bahnbrechenden Projekt des spekulativen Designstudios MVMNT, das echte Tokioter Wohnräume mit Gaussian-Splatting-Technologie in vollständig navigierbare, fotorealistische 3D-Welten transformiert.

Entwickelt als Teil des CCBT Art Incubation Program an der Civic Creative Base Tokyo in Shibuya, debütierte das Projekt mit einer öffentlichen Ausstellung vom 28. Februar bis 9. März 2025 — und es stellt eine der kreativsten Anwendungen von 3D-Raumerfassung dar, die wir je gesehen haben.

Besucher vor immersiven Rundum-Screens, die 3D-gescannte Tokioter Wohnungen in der CCBT-Ausstellung zeigen Ein Besucher erkundet Dutzende von 3D-gescannten Tokioter Wohnungen auf immersiven Screens im CCBT, Shibuya

Was ist TOKYO [UN]REAL ESTATE?

MVMNT beschreibt sich selbst als eine spekulative Designeinheit, die sich der "Schaffung der Legenden des Jahres 20XX" widmet. Für dieses Projekt richteten sie ihren Blick auf etwas zutiefst Persönliches und doch Universelles: die Räume, in denen Menschen tatsächlich leben.

Das Team sammelte 3D-Scandaten aus Dutzenden echter Tokioter Wohnungen und Wohnräumen und schuf ein digitales Archiv verschiedener Lebensstile in der ganzen Stadt. Jeder Scan erfasst nicht nur die Geometrie eines Raums, sondern auch die Persönlichkeit seines Bewohners — das Durcheinander auf einem Schreibtisch, die Bücher in einem Regal, die Art und Weise, wie Licht durch ein Fenster fällt.

Das Projekt lässt sich von Modernologie (kougengaku) inspirieren, einer Form der Stadtsoziologie, die im vorkriegszeitlichen Japan entstand. Wo frühe Modernologen das Stadtleben durch Skizzen und Feldnotizen dokumentierten, dokumentiert MVMNT es durch fotorealistische 3D-Gaussian-Splats — eine Weiterentwicklung des 21. Jahrhunderts desselben Impulses, zu verstehen, wie Menschen Städte bewohnen.

Raumscan-Animation, die eine 3D-erfasste Tokioter Wohnung zeigt Ein 3D-gescannter Tokioter Wohnraum — jedes Objekt, jedes Detail als begehbarer Gaussian Splat erhalten

Von physischen Räumen zu digitalen Welten

Der Scanprozess ist unkompliziert, aber die Ergebnisse sind außerordentlich. Das Team von MVMNT besuchte echte Tokioter Bewohner, scannte ihre Wohnräume und verarbeitete die Aufnahmen in Gaussian Splats — dasselbe fotorealistische 3D-Format, das Profis in Immobilien, Bau und Architektur täglich auf Splat Labs Cloud verwenden.

Was Gaussian Splatting für diese Art von Projekt so leistungsstark macht, ist die Wiedergabetreue. Im Gegensatz zu traditioneller 3D-Modellierung oder Photogrammetrie bewahrt ein Gaussian Splat die fotorealistische Qualität einer Szene — Licht, Textur, Farbe und Tiefe — in einem Format, das jeder in einem Webbrowser erkunden kann. Keine App erforderlich. Kein VR-Headset nötig.

Das Ergebnis: 32 Immobilien gescannt und ausgestellt, jede davon ein Fenster in das echte Leben einer Person in Tokyo.

Erkunden Sie einen 3D-Scan: FabCafe Tokyo

Einer der im Projekt erfassten Räume war das FabCafe Tokyo — ein legendärer Kreativ-Hub in der Dogenzaka-Straße in Shibuya, wo digitale Fertigung auf Spezialkaffee trifft. Das Café beherbergt Laserschneidemaschinen, 3D-Drucker und eine wechselnde Besetzung von Ausstellungen und Maker-Events.

Unten ist der eigentliche Gaussian-Splat-Scan des FabCafe Tokyo, gehostet auf Splat Labs Cloud. Klicken und ziehen Sie, um zu drehen, scrollen Sie, um zu zoomen, und erkunden Sie den Raum, als wären Sie darin.

Probieren Sie es selbst: Klicken und ziehen Sie, um sich umzusehen. Scrollen Sie, um hinein- und herauszuzoomen. Verwenden Sie auf Mobilgeräten zwei Finger zum Navigieren. Das ist eine Live-, interaktive 3D-Szene — kein Video.

Die Ausstellung im CCBT Shibuya

Die TOKYO [UN]REAL ESTATE-Ausstellung fand im Civic Creative Base Tokyo (CCBT) im Shibuya Tobu Hotel-Gebäude statt. CCBT ist ein öffentlicher Kreativ-Hub, der von der Tokioter Metropolitanregierung betrieben wird und sich auf die Erforschung der Schnittstelle von Kunst und digitaler Technologie konzentriert.

Die Ausstellung präsentierte das Projekt auf mehreren Ebenen:

3D-Raum-Viewer — Besucher konnten durch gescannte Wohnungen auf interaktiven Displays gehen und echte Tokyoter Wohnräume in fotorealistischem Detail erkunden
32 Immobilien-Wand — ein galeriestiliges Display, das alle gescannten Immobilien präsentierte, ähnlich einer imaginären Immobilienagentur
Kreative Werke — Manga, Spiele, erweiterte Realitätserlebnisse und Animationen, die unter Verwendung der 3D-Scandaten als Open-Source-kreative Assets erstellt wurden
Mitnehmbare Flyer — Immobilien-artige Broschüren für jeden gescannten Raum, die Besucher nach Hause mitnehmen konnten

Der TOKYO UNREAL ESTATE Ausstellungsinnenraum im CCBT mit einer großen Tokyo-Karte, Workstation mit Materialien und 3D-Scan-Displays Im Inneren der TOKYO [UN]REAL ESTATE-Ausstellung — eine Tokyo-Karte markiert jede gescannte Immobilie, mit kreativen Werken und Materialien ausgestellt

MVMNT veröffentlichte die 3D-Scandaten auch auf einer dedizierten Website und machte die Scans als Open-Source-kreative Assets verfügbar — mit der Einladung an Künstler, Entwickler und Designer, neue Werke auf der Basis echter Raumdaten aus Tokyo zu erstellen.

Raumkatalog mit mehreren gescannten Wohnungen Der Raumkatalog — gescannte Tokioter Wohnungen wie ein Immobilieninserat der nächsten Generation durchsuchen

Warum das für die 3D-Raumerfassung wichtig ist

TOKYO [UN]REAL ESTATE ist mehr als eine Kunstausstellung. Es ist ein Proof of Concept dafür, wie Gaussian Splatting zum Standardformat für die Dokumentation realer Räume wird — nicht nur in professionellen Branchen, sondern auch in Kultur, Kunst und öffentlicher Archivierung.

Betrachten Sie die Anwendungen:

Anwendungsfall	Traditioneller Ansatz	Mit Gaussian Splatting
Immobilieninserat	Flache Fotos, vielleicht eine 360°-Tour	Begehbare, fotorealistische 3D-Szene
Kulturelle Dokumentation	Fotos und schriftliche Beschreibungen	Navigierbarer digitaler Zwilling, den jeder erkunden kann
Innenarchitektur	Grundrisse und Stimmungsbilder	Vollständiger 3D-Kontext mit KI-virtuellem Staging
Stadtforschung	Feldnotizen und Umfragen	Lebensgroße räumliche Archive, digital konserviert

MVMNTs Projekt beweist, dass Gaussian Splats nicht auf gewerbliche Immobilien oder Bau beschränkt sind. Sie sind ein universelles Werkzeug zur Konservierung und gemeinsamen Nutzung physischer Räume — von einem 6-Tatami-Zimmer-Apartment eines Studenten in Shimokitazawa bis zu einem Kreativ-Maker-Space in Shibuya.

Fangen Sie kostenlos an, Ihre Räume zu scannen

So erstellen Sie Ihr eigenes räumliches Archiv

Inspiriert von MVMNTs Ansatz? Mit Splat Labs können Sie Ihre eigenen 3D-Raumarchive erstellen:

Erfassen Sie Ihren Raum mit der PortalCam, einer Smartphone-App wie Kiri Engine oder einem anderen Gaussian-Splat-Aufnahmewerkzeug
Auf Splat Labs Cloud hochladen unter cloud.splatlabs.ai — die Verarbeitung dauert nur Minuten
Teilen oder einbetten Sie Ihre 3D-Szene auf jeder Website, in einer Notion-Seite oder über einen direkten Link — für Betrachter ist keine App erforderlich
Mit KI verbessern — Grundrisse generieren, leere Räume virtuell inszenieren oder Fly-Through-Movies erstellen

Ob Sie eine Immobilie zum Verkauf dokumentieren, einen Kulturraum konservieren oder einen Moment in der Zeit archivieren — Splat Labs gibt Ihnen die Werkzeuge, um jeden physischen Raum in eine navigierbare digitale Welt zu verwandeln.

Splat Labs unterstützt Gaussian Splats aus jeder Quelle — PortalCam, Lixel L2 Pro, Postshot, XGRIDS, Kiri Engine, Luma AI und mehr. Laden Sie im PLY-, SPLAT-, KSPLAT- oder XGRIDS-Format hoch und beginnen Sie sofort mit dem Teilen.