Entramos en la tienda insignia REI Denver Flagship un martes por la tarde. Noventa mil pies cuadrados de venta al por menor activa: estantes de ropa de suelo a techo, cientos de bicicletas colgando del techo, estanterías repletas de equipamiento de campismo, y en algún lugar por encima de 200 clientes deambulando por los pasillos.
Luego le dijimos a la IA que hiciera desaparecer todo.
No el edificio. No las paredes, ni los suelos, ni la pared de escalada de 45 pies en el centro de la tienda. Solo... todo lo demás. El inventario. Las estanterías. Los estantes. El desorden. Todo.
Un indicador de texto: "Elimina todos los estantes, mochilas y estantes de ropa."
Y lo hizo.
Compruébalo tú mismo
La tienda insignia REI Denver — 90.000 pies cuadrados de venta activa — capturada como un Gaussian Splat 3D y transformada con un único indicador de IA.
Lo que estás viendo comienza como un Gaussian Splat 3D real de un edificio real. Desde cualquier punto de vista dentro de ese modelo, Splat Labs genera una imagen de IA fotorrealista del espacio rediseñado según tus especificaciones. Un escaneo, cualquier punto de vista, cualquier indicador.
Mira el recorrido completo
El recorrido completo de la tienda insignia REI Denver — desde la captura 3D hasta la eliminación generada por IA — en YouTube.
Explora el conjunto de datos
Navega por la tienda insignia REI Denver tú mismo. Haz clic y arrastra para moverte por el espacio:
El problema que intentábamos resolver
Esta es la situación con la que trata cada agente inmobiliario comercial: tienes un espacio. Está ocupado. Las cosas del inquilino actual están por todas partes. Y necesitas mostrar a un posible inquilino cómo se ve ese espacio vacío — para que pueda imaginarse su propio negocio en él.
Las opciones tradicionales son caras y lentas. Puedes contratar a un equipo de demolición para tirar todo ($10.000 a $100.000+ según el espacio). Puedes esperar a que el inquilino actual se vaya, lo que puede llevar meses. O puedes enviar a tu prospecto a visitar el espacio tal y como está y esperar que tenga suficiente imaginación para pasar por alto el equipo de campismo y ver su futuro restaurante.
La mayoría no puede. La mayoría de las personas entra, ve el negocio de otra persona y se va. El espacio permanece vacante otros seis meses.
Esta es la "brecha de la imaginación" — y le cuesta a los propietarios comerciales millones de dólares al año en velocidad de arrendamiento perdida.
Cómo lo hicimos
El flujo de trabajo es casi absurdamente simple. Capturamos la tienda REI con una PortalCam — simplemente caminamos por el espacio mientras el dispositivo grababa. Subimos el Gaussian Splat a Splat Labs Cloud — en este punto, cualquiera con un enlace puede recorrer el modelo 3D completo en su navegador. Luego abrimos AI Scene Redesign, navegamos a un punto de vista dentro del modelo, escribimos lo que queríamos eliminar y presionamos enviar.
La IA generó una imagen fotorrealista de ese punto de vista exacto con el desorden eliminado — el ladrillo, el hormigón, las columnas de soporte, la pared de escalada de 45 pies, todos revelados como si la tienda hubiera sido vaciada de la noche a la mañana.
Algunas cosas que destacaron:
- Llevó minutos, no semanas. Un desmontaje físico de un espacio de este tamaño costaría seis cifras y llevaría días de trabajo. Esto requirió un indicador de texto y unos minutos de procesamiento en la nube.
- Las proporciones son precisas. Dado que la imagen de IA se genera a partir de datos espaciales reales, la arquitectura, la iluminación y la escala son fieles al edificio real — no aproximadas a partir de un plano de planta o una sola foto.
- Cualquiera puede ver el resultado. Sin software especial, sin descarga de aplicaciones, sin visor de RV. Comparte el modelo 3D original como enlace y comparte las imágenes generadas por IA junto a él.
Por qué esto no es lo mismo que el staging virtual
Probablemente hayas visto servicios de staging virtual 2D — BoxBrownie, Styldod, ese tipo de cosas. Son editores de fotos. Les envías un JPEG de una habitación, eliminan digitalmente el mobiliario y lo reemplazan con diferente mobiliario, y recibes de vuelta un JPEG diferente. Un ángulo fijo. Una imagen plana.
Lo que hace esto diferente es la base. Dado que empezamos desde un Gaussian Splat 3D real del espacio, puedes navegar a cualquier punto de vista dentro del modelo y generar una imagen de IA desde esa perspectiva exacta. ¿Quieres ver la esquina cerca de la entrada? ¿La pared trasera? ¿El entrepiso mirando hacia abajo? Navega ahí, ejecuta el indicador. Cada imagen se genera a partir de datos espaciales reales, por lo que las proporciones y la arquitectura permanecen precisas — no estás adivinando cómo se ve el espacio desde un ángulo diferente, lo sabes.
El modelo 3D original permanece activo y navegable todo el tiempo. Tus prospectos pueden explorar el espacio real ellos mismos, y tus imágenes de IA les muestran cómo podría verse.
Qué haces con el proyecto
Una vez que tienes el escaneo 3D y tus imágenes generadas por IA en Splat Labs, todo vive como un proyecto activo en la plataforma.
Puedes compartir el modelo 3D como enlace — tu prospecto recorre el espacio real en su navegador, sin necesidad de cuenta. Puedes incrustarlo en tu sitio web — inserta un iframe en Zillow, tu sitio de correduría, o una página de listado de propiedades (aquí está la guía de inserción). Puedes generar un plano de IA a partir del escaneo 3D con un clic.
Y puedes seguir generando imágenes de IA a partir del mismo escaneo — diferentes puntos de vista, diferentes conceptos de diseño. Muestra el espacio como un restaurante moderno, un espacio de coworking, una sala de exposiciones. Cada concepto se ejecuta desde la misma captura. AI Redesign te permite ir más allá de la eliminación y aplicar diseños de interiores completamente nuevos también.
Para equipos empresariales, Splat Labs admite espacios de trabajo multiusuario con permisos basados en roles, uso compartido automático del equipo y marca de etiqueta blanca — para que tus clientes vean tu marca, no la nuestra.
Primeros pasos
Si quieres probar esto tú mismo, el punto de entrada es sencillo. Crea una cuenta gratuita de Splat Labs — el nivel gratuito incluye dos proyectos, lo que es suficiente para subir un Gaussian Splat y experimentar con funciones de IA.
Para el hardware de captura, la PortalCam es lo que usamos para el escaneo REI. Es una cámara espacial de mano con lentes de ojo de pez dual y LiDAR — simplemente caminas por un espacio y captura todo. El paquete estándar comienza en $4.999 e incluye un año gratuito de Splat Labs Starter (valor de $144). Pero Splat Labs es compatible con cualquier hardware — puedes subir Gaussian Splats desde Polycam, Luma AI, drones DJI, o cualquier dispositivo que produzca archivos PLY/SPLAT/KSPLAT.
Las funciones de AI Scene Redesign (Eliminar, Rediseñar y Agregar) están disponibles a $35 por proyecto, o incluidas en volumen en los planes anuales Business.
Qué viene a continuación
Actualmente estamos construyendo Prompt-to-True-3D — la capacidad de generar objetos 3D volumétricos completamente nuevos y mallas directamente dentro de un Gaussian Splat desde un indicador de texto. No solo modificaciones visuales, sino geometría real que puedes exportar, medir e integrar en flujos de trabajo CAD o BIM.
Si quieres acceso anticipado, comunícate con nuestro equipo.
