「イメージできない」という問題が商談を逃がしています。
主要市場のオフィス空室率は記録的な23%に近づいています。ステージングされた物件は最大73%早く契約が決まります。しかし、そのギャップを埋めるツールは壊れており、高価で、2Dのままです。
入居中のテナントが想像力を妨げる
見込みテナントが、散らかった小売店が入居するスペースを内覧します。そこに高級レストランをイメージできず、別の物件を選びます。そのスペースはさらに6ヶ月間空室のままになります。
物理的なステージングには1,000万円以上かかる
白箱状態を見せるための解体前の撤去、ステージングクルー、内装モックアップは一般的な慣行ですが、リースが一件も決まらないうちから利益を圧迫します。
VFXチームは現場で手探り状態
撮影監督は、ポスト制作で作られるCGIシーケンスのカメラアングルを計画する必要があります。従来のロケハンでは、デジタルアセットが実際のフレームにどう収まるか推測するしかありません。
空間をアーキテクチャの骨格だけにする。
消したいものを入力するだけ。AIが棚、在庫、家具、散らかりを除去し、その背後に隠れていた構造的なジオメトリを再構築します。
棚、バックパック、衣類ラックをすべて削除してください。
- AIは隠れたジオメトリ（壁、床、構造柱）を再構築
- クリーニングされた3Dモデルでサブセンチメートルの精度を維持
- 今日現役の空間をスキャン、明日クリーンなシェルを提示
- 物理的な解体前費用を大幅に節約
インテリアを変える。構造は保つ。
壁に手を加えることなく、空間のデザイン、素材、美観を完全に再構想します。AIは部屋のオリジナルジオメトリを尊重しながら、数分で完全にウォークスルー可能なバリエーションを生成します。
このエントランスをアリゾナ風のモダンなレセプションエリアに変えてください。
- 同じ商談でテナントに5つの異なる内装コンセプトを提示
- AIがオリジナルスキャンの照明条件に合わせる
- クライアントがあらゆる角度から再デザインされた空間をウォークスルー可能
- 1回のプロンプトで床、壁、天井、設備のすべての表面を置き換え
リアルワールドに何でも配置。正確なスケールで。
都市の通りをドローンスキャンし、CGIモンスターを挿入。AIはバーチャルオブジェクトをリアルワールドの3D空間に正確な遠近感とスケールで配置します。
建物の後ろに巨大なゴジラを追加してください。
- 建築的に正確なスケールでバーチャルオブジェクトを挿入
- ディレクターやプロデューサーとリモートでインタラクティブなプリビズを共有
- ポスト制作VFXでの高コストな現場での驚きを軽減
- あらゆるソースのガウシアンスプラットに対応
ブラウザで動く、本物の3D AIはここだけ。
市場は「バーチャルステージング」と称した2D写真編集ツールで溢れています。Splat Labsは実際の空間ジオメトリにAI再デザインを適用する初めてのプラットフォームです。
フラットな2DではなくTrue 3D
他のツールは静的な写真を編集します。Splat Labsは実際の空間ジオメトリを編集するため、クライアントがあらゆる角度から結果をウォークスルーできます。
クラウドネイティブ——GPU ワークステーション不要
ライバルはWindowsデスクトップ専用ソフトウェアが必要です。Splat Labsは完全にクラウドで動作し、結果をブラウザに返します。
ハードウェアを選ばない
PortalCam、Lixel L2 Pro、ROCK LiDARを販売していますが、Luma AI、Polycam、DJIなど、あらゆるソースのガウシアンスプラットに対応しています。
エンタープライズエコシステムに統合
AI変更されたシーンは完全なSplat Labsプロジェクト。チームワークスペースで安全に共有、Autodesk Construction Cloud、ArcGIS、またはあらゆるウェブサイトに埋め込めます。
すべての修正後も計測値は正確
散らかった店舗をシェルに変換した後でも、建築ジオメトリは数学的に正確。クリーニングされたモデルで天井高、柱間隔、床面積を計測できます。
よくある質問
01BoxBrownieやStyldodのような2Dバーチャルステージングサービスとどう違いますか？
2Dバーチャルステージングは平面写真を編集します。Splat Labs AIシーン再デザインは実際の3D空間ジオメトリに作用するため、あらゆる角度から再デザインされた空間をウォークスルーでき、計測を取り、インタラクティブなウォークスルーとして共有できます。
02AIは3Dスキャンにフィルターを貼り付けるだけですか？
AIはスキャンの空間構造を理解します。オブジェクトを除去するとき、その背後に隠れていたジオメトリを再構築します。再デザインするとき、部屋のオリジナルの寸法、照明条件、建築的特徴を尊重します。
03AIシーン再デザインにはどんなハードウェアが必要ですか？
特定のハードウェアは必要ありません。PortalCam、Lixel L2 Pro、Polycam、Luma AI、DJIドローンなど、あらゆるソースのガウシアンスプラットを受け付けます。
04AI処理はブラウザやコンピューターで行われますか？
すべてのAI処理はSplat Labsクラウドで行われます。ブラウザでプロンプトを入力して送信すると、再デザインされた3Dシーンがブラウザに返ってきます。
05家具や散らかりを除去した後も計測値は正確ですか？
はい。AI修正後も基礎となる建築ジオメトリは数学的に正確です。新しくクリーニングされた3Dモデルで床面積、天井高、柱間隔を計算できます。
06まだテナントが入居している商業不動産スペースにこれを使えますか？
まさにそのために作られたユースケースです。今日入居中の空間をスキャンし、Removeプロンプトで現テナントの在庫や設備をすべて除去し、見込みテナントにクリーンな建築シェルを提示できます。
07エンタープライズ共有や埋め込みとの統合はどうですか？
AI再デザインされたシーンは完全なSplat Labsプロジェクトです。すべてのエンタープライズ機能を継承します。メールでプライベートに、アクセス制御された埋め込みで、チームワークスペースで共有できます。