![TOKYO [UN]REAL ESTATE: Como o Escaneamento 3D Está Arquivando a Alma dos Espaços de Vida de Tokyo](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fpublic.rockrobotic.com%2Fsplatlabs%2Fblog%2Ftokyo-unreal-estate%2Fcover-kv-room-gray.jpg&w=3840&q=75)
Um Novo Tipo de Agência Imobiliária
E se uma listagem imobiliária não apenas mostrasse fotos de um cômodo — mas deixasse você caminhar por ele, explorar cada canto e sentir a textura da vida real de alguém?
Essa é a premissa por trás do TOKYO [UN]REAL ESTATE, um projeto revolucionário do estúdio de design especulativo MVMNT que transforma espaços de vida reais de Tokyo em mundos 3D fotorrealistas e totalmente navegáveis usando a tecnologia de Gaussian Splatting.
Desenvolvido como parte do Programa de Incubação de Arte CCBT na Civic Creative Base Tokyo em Shibuya, o projeto estreou com uma exposição pública de 28 de fevereiro a 9 de março de 2025 — e representa uma das aplicações mais criativas da captura espacial 3D que já vimos.
Um visitante explora dezenas de apartamentos de Tokyo escaneados em 3D projetados em telas imersivas no CCBT, Shibuya
O que é o TOKYO [UN]REAL ESTATE?
O MVMNT se descreve como uma unidade de design especulativo dedicada a "criar as lendas do ano 20XX." Para este projeto, eles voltaram suas lentes para algo profundamente pessoal, mas universal: os espaços onde as pessoas realmente vivem.
A equipe coletou dados de scan 3D de dezenas de apartamentos reais de Tokyo e espaços de vida, criando um arquivo digital de estilos de vida diversificados em toda a cidade. Cada scan captura não apenas a geometria de um cômodo, mas a personalidade de seu habitante — a bagunça em uma mesa, os livros em uma prateleira, a forma como a luz entra pela janela.
O projeto se inspira na modernologia (kougengaku), uma forma de sociologia urbana que surgiu no Japão pré-guerra. Onde os primeiros modernologistas documentavam a vida urbana por meio de esboços e notas de campo, o MVMNT a documenta por meio de Gaussian Splats fotorrealistas em 3D — uma evolução do século XXI do mesmo impulso de entender como as pessoas habitam as cidades.
Um espaço de vida de Tokyo escaneado em 3D — cada objeto, cada detalhe preservado como um Gaussian Splat navegável
De Cômodos Físicos para Mundos Digitais
O processo de escaneamento é simples, mas os resultados são extraordinários. A equipe do MVMNT visitou moradores reais de Tokyo, escaneou seus espaços de vida e processou as capturas em Gaussian Splats — o mesmo formato 3D fotorrealista que profissionais em imóveis, construção e arquitetura usam todos os dias no Splat Labs Cloud.
O que torna o Gaussian Splatting tão poderoso para este tipo de projeto é a fidelidade. Ao contrário da modelagem 3D tradicional ou da fotogrametria, um Gaussian Splat preserva a qualidade fotorrealista de uma cena — luz, textura, cor e profundidade — em um formato que qualquer pessoa pode explorar em um navegador. Sem necessidade de aplicativo. Sem necessidade de headset de VR.
O resultado: 32 propriedades escaneadas e exibidas, cada uma uma janela para a vida real de uma pessoa em Tokyo.
Explore um Scan 3D: FabCafe Tokyo
Um dos espaços capturados durante o projeto foi o FabCafe Tokyo — um lendário hub criativo na rua Dogenzaka em Shibuya, onde fabricação digital encontra café especial. O café é lar de cortadoras a laser, impressoras 3D e um elenco rotativo de exposições e eventos para makers.
Abaixo está o scan real de Gaussian Splat do FabCafe Tokyo, hospedado no Splat Labs Cloud. Clique e arraste para orbitar, use o scroll para dar zoom e explore o espaço como se você estivesse de pé dentro dele.
Experimente você mesmo: Clique e arraste para olhar ao redor. Use o scroll para dar zoom. Em celulares, use dois dedos para navegar. Esta é uma cena 3D ao vivo e interativa — não um vídeo.
A Exposição no CCBT Shibuya
A exposição TOKYO [UN]REAL ESTATE aconteceu na Civic Creative Base Tokyo (CCBT) no edifício do Hotel Shibuya Tobu. O CCBT é um hub criativo público operado pelo Governo Metropolitano de Tokyo, focado em explorar a interseção de arte e tecnologia digital.
A exposição apresentou o projeto em múltiplos níveis:
- Visualizadores de Cômodo 3D — os visitantes podiam caminhar pelos apartamentos escaneados em displays interativos, explorando os espaços de vida de moradores de Tokyo em detalhes fotorrealistas
- Parede das 32 Propriedades — uma exibição no estilo galeria mostrando todas as propriedades escaneadas, apresentadas como uma agência imobiliária imaginária
- Obras Criativas — mangás, jogos, experiências de realidade estendida e animações criadas usando os dados de scan 3D como ativos criativos de código aberto
- Folhetos para Levar — brochuras no estilo de propriedade para cada espaço escaneado que os visitantes podiam levar para casa
Dentro da exposição TOKYO [UN]REAL ESTATE — um mapa de Tokyo aponta cada propriedade escaneada, com obras criativas e materiais em exibição
O MVMNT também lançou os dados de scan 3D em um site dedicado, disponibilizando os scans como ativos criativos de código aberto — convidando artistas, desenvolvedores e designers a criar novas obras sobre dados espaciais reais de Tokyo.
O Catálogo de Cômodos — navegando pelos apartamentos de Tokyo escaneados como uma listagem imobiliária de próxima geração
Por que Isso Importa para a Captura Espacial 3D
O TOKYO [UN]REAL ESTATE é mais do que uma exposição de arte. É uma prova de conceito de como o Gaussian Splatting está se tornando o formato padrão para documentar espaços reais — não apenas em indústrias profissionais, mas na cultura, na arte e no arquivamento público.
Considere as aplicações:
| Caso de Uso | Abordagem Tradicional | Com Gaussian Splatting |
|---|---|---|
| Listagem imobiliária | Fotos planas, talvez um tour 360 | Cena 3D fotorrealista e navegável |
| Documentação cultural | Fotos e descrições escritas | Gêmeo digital navegável que qualquer pessoa pode explorar |
| Design de interiores | Plantas baixas e painéis de inspiração | Contexto 3D completo com staging virtual por IA |
| Pesquisa urbana | Notas de campo e levantamentos | Arquivos espaciais em tamanho real preservados digitalmente |
O projeto do MVMNT prova que os Gaussian Splats não estão limitados a imóveis comerciais ou construção. Eles são uma ferramenta universal para preservar e compartilhar espaços físicos — desde o apartamento de 6 tatâmes de um estudante em Shimokitazawa até um espaço criativo de makers em Shibuya.
Como Criar Seu Próprio Arquivo Espacial
Inspirado pela abordagem do MVMNT? Você pode criar seus próprios arquivos espaciais 3D com o Splat Labs:
- Capture seu espaço usando a PortalCam, um aplicativo de smartphone como o Kiri Engine ou qualquer ferramenta de captura de Gaussian Splat
- Faça upload para o Splat Labs Cloud em cloud.rockrobotic.com — o processamento leva apenas minutos
- Compartilhe ou incorpore sua cena 3D em qualquer site, em uma página do Notion ou por meio de um link direto — sem necessidade de aplicativo para os visualizadores
- Aprimore com IA — gere plantas baixas, prepare virtualmente cômodos vazios ou crie filmes de sobrevoo
Seja documentando uma propriedade à venda, preservando um espaço cultural ou arquivando um momento no tempo, o Splat Labs oferece as ferramentas para transformar qualquer espaço físico em um mundo digital navegável.
O Splat Labs suporta Gaussian Splats de qualquer fonte — PortalCam, Lixel L2 Pro, Postshot, XGRIDS, Kiri Engine, Luma AI e mais. Faça upload nos formatos PLY, SPLAT, KSPLAT ou XGRIDS e comece a compartilhar imediatamente.
Explore Mais
- Como Incorporar um Visualizador 3D Gaussian Splat no Seu Site — guia de incorporação passo a passo
- Introdução ao Gaussian Splatting — tudo que você precisa saber
- Site do Projeto MVMNT — saiba mais sobre o projeto TOKYO [UN]REAL ESTATE
- Página da Exposição CCBT — detalhes oficiais da exposição
Tem um projeto criativo usando o Gaussian Splatting? Adoraríamos apresentá-lo. Entre em contato com nossa equipe para compartilhar sua história.
